任何一份委託，都是業主的信任。把房子交給我們來打裡，完工時幫你招租，在保固期間內繼續幫您服務。處理房客大小事，處理退租簽約帶看很多瑣碎要跑上好幾趟的事情。
「其實我完工到現在，都已經滿租了。也不用自己去忙，富品會幫我跑。」
「換兩輪房客了吧已經，兩年來我都不用自己去現場，因為富品的代理出租職人會負責處理好。」
「以前都覺得租房子很簡單，誰知道現在房客喔！溝通真的有代溝啦！時代不一樣了，真的是專業來處理，租金又高、空窗又少。」
___《富品代理出租的房東們》
#代理出租不就是二房東嗎？
#有啥不同？
#代理出租不是二房東
專業的代理出租，既不是二房東，也不是房仲。
#二房東
二房東把房子的使用權全租下來，轉租賺價差。大房東最輕鬆，啥事也不用管。但是二房東要有得賺，大房東必須讓點利。房客有問題，就找二房東處理了。
#房仲
房仲接受房東委託，承攬出租任務。快速把這個房子租掉，租約上也要有房東名字，房東只要付些服務費就好，接下來就是收錢了。收錢後，房客有問題就是來找房東了。
#代理租管
代理業者接受房東委託，不但要完成出租任務，而且要善盡管理責任。房東只要付些服務費就好，每個月看對帳單，以及租管系統報告。房客有問題，代理租管要負責處裡。帶看、簽約、退租、修繕、整備、種種疑難雜症及協調，都是代理租管來處理，等於是你的套房有了管委會、有了總幹事。
照片裡就是我們富品租管部的經理了，四年資歷聽起來很年輕。但是經歷許許多多林林總總特異怪奇的房客之後，她也是身經百戰的職人了。
#套房的管委會 #套房的總幹事
許多房子的價值都來自於管理，而不是造價成本。經常有美輪美奐的社區，疏於管理之後，棄如敝屣。有些公園附近華廈，屋齡已過15年，但是租金、單價都還在上漲，就是因為管理的好。
房子因為人而漲，因為人而跌。你需要的不只是買方，還需要好的租客。跟結婚一樣，要挑個好人。還要相處很久，都好好的。
富品創毅設計 FP DESIGN
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富品創毅設計2020，經營第五年。
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