隔套收租，坪效2000元/坪，1500元/坪，試問這幾塊錢一坪，真能帶你脫貧？租金年收60萬、年收80萬、年收100萬，沒說的是房貸一個月4~5萬。20年本利攤還、38年低利貸款，房貸百百款，但都不能不還。
看著這些廣告學習投資，你難道不confuse？有多少錢，能買幾間，還是有個極限。如果買房沒有極限，那你原本就好有錢，何必辛苦看房浪費時間。
富品的客人，超厲害客人H，自有資金很多，連續買房隔套。搭配法人持有，按規定繳稅，目前已經進展至第五間。
富品的客人，超厲害媽媽U，觀念完整，沒有資金。卻得到家人信任，照顧小孩之餘，北上看房。操盤得宜，最近進入第四間。
富品的客人，超厲害的8年級生J。早起健身，下午看房，下午商洽投資金主。富品協助出租，均達成2周內滿租。紀律嚴明，目前進展到第3間。
富品的客人，資本家K。家人過世，雙北留有10多戶公寓。賣了兩戶之後，一一現金裝修隔套出租。
隔間套房是一門硬功夫，房子的硬體規格對了，才真的符合房客需要。但是常常租不出去的問題，卻出在租賃管理上。
這些找房子的上班族，總在每周四、五下班後，開始打電話約看套房。或是玩過整個六日，直到星期天晚上才開始找房子。
通常下班以後才開始看現場，結果看了一遍又怕採光不好又看一次。#代租代管 有許許多多不為人知的憂愁，還有莫名其妙的洽詢。
晚上12點才傳訊息來找房子的，不一定是爛房客，也許只是加班加很晚。名校畢業、高收入的房客，也不一定就特好，也許就是特計較。
隔間套房的裝修規格、合法工程，是 #硬體。
代租代管的服務接洽，公平權益，才是 #軟實力。
富品自營的代租代管系統，已有幾年實力。累積量體，經驗分享。今年果子熟了，才敢出聲介紹。
台灣人恐怕是世界上最愛創業的國家之一，中小企業數、新增公司行號數量，排名全球前10。
一個人走的快，但是一群人手把手，走得穩、走得久。
不過合夥生意不容易，跟最好的朋友合資，後來成了最恨的仇人。跟最陌生的人，完全理性生意，卻一點也沒有默契。
元哥早幾年跟3個朋友合開公司，一起經營小吃生意。起先一兩個攤子，大家忙得很有意義。晚上作夥喝點小酒，周末分分錢。大家在汗水與淚水裡共患難、共享樂。
後來小有規模，成立了中央廚房。各自分立不同部門，引領風騷。可惜工作分配不均，又有人變質懶散。
後來這個團體，漸漸失去交集。心想爸爸臨走前，留給元哥的那句話是這麼說的：「合夥生意挺不容易，就好像西遊記一樣。豬八戒常常出槌，不過最後唐三藏還是取到經了不是嗎？」
或者您可以選擇合資隔間套房，交由專業代租管營運。
4個人，都可以當唐三藏。
當大部分的資訊，都能夠google取得。當法規日趨完備，仲介經紀有義務提供透明資訊。買房之前，你都怎麼看你的房子呢？看格局圖，沒有空間感？似懂非懂？看現場，自己點指兵兵，直覺可以隔上幾間。看房子好像都在算命？
：「這個房子有幾坪？」
房屋仲介一定可以說出一個正確數字，但是也許你跟我一樣。對於正確無誤，精準的數字，非常有興趣。
就會說：「我可以看一下 #謄本 嗎？確認一下坪數。」
接下來你看到的面積單位是平方公尺，去乘以0.3025，就是大家通俗說的「坪」。
謄本上面有主建物跟附屬建物，更老的房子還會出現平台、陽台、露台、花台。以上都不要管他，而是把你的想法放在隔套。主建物才能變成房間，而陽台可以切割作為兩個套房專屬的曬衣空間。
接下來就是看測量成果圖，每次你都會看到一張，手寫的、不清不楚的、字很小、年代久遠的東西。對！就是這一張。上面有標記每一到外牆的尺寸，單位是公尺。大部分的房子，都還是長方形，或是數個長方形組成。所以小學數學就學過的面積計算，就能夠弄清楚，這個房子「實際」有多大。
買房子，大家都覺得房價很貴。新北郊區30~45萬/坪，台北市區50~80萬/坪。1坪大約3.3平方公尺，大約就是180*180公分左右。轉頭望一眼你身邊的雙人床，對！就這個大小。我再重複一次，新北郊區30~45萬/坪，台北市區50~80萬/坪。
如果依照平均壽命來看，35~40歲都算人生過半了。過往的1萬2千多個日子，總有無數個關鍵時刻。後來到了今天，也許心中還有許多遺憾。
：「要是當初我怎麼做就好了！」
：「要是當初我把錢投資在這裡就好了。」
有人想要投資大，贏得更多。有人想要小小投資，細水長流。其實這沒有對錯的，端看你想要怎樣的人生。
許多人把賺多少錢，當作一個里程碑：「等到賺多少錢了以後，我就要怎麼樣怎麼樣。」但這過程輸了多少，卻無從計算。
其實「成功」是一種平均值的提升，生活水準的上升，生活態度與品味的改變：「我不想要一個500萬，但是我希望連續10年每個月都有5萬。」實質月月領的，10年期間總共收到600萬。
