富品創毅工程股份有限公司px部落格｜line id:@jgy1354c / 0972-719-964｜合法隔間套房工程、課程、物業管理

大概還有一百個細節還要改善吧，有些零件的紙箱放在一旁。布置品已經買回來了，忍不住要把它擺起來。有很多時候，站在作品觀點。我們的想法跟業主其實很像很像，都有點迫不及待，都有點愛不釋手。

「nick！下午我可以去看嗎？」
___《業主有點等不及了》

打毛見底，拆除費用+1，貼磚費用+1，防水費用+1。
=成本提高+3，但是安全係數+3。

也可以都不做，新磚硬是貼上舊磚。牆面增加厚，踩著不踏實的地板。藏不了水平，連電線都要走明管。

合法隔間套房，五年來幫助數百位屋主，變身房東。法規越來越嚴格，我們越來越謹慎。今年疫情變化極大，唯一不變的是，租客還在、房東也還在。

同時間，粉絲團也達成15,000人。而粉絲團背後，是行銷、業務、工程專案、代租管小天使、會計財務。每個部門，每一雙辛勤的手，在鍵盤、在電話、在案場、在大雨、把客戶擺心上。

大家好！難得給大家看看我們的樣子。是啊！我們跟你們一樣平凡、一樣認真、一樣敬業。

大雨過後最容易看出牆面是否因為壁癌漏水，混凝土有它的使用年限。昨天一個板橋業主，看他眉頭深鎖，正在看一張壁面滲水嚴重，油漆無法著色的照片。他好像覺得自己很衰， 怎麼這種事找上他。

我們施作的案子，90%都是這種高屋齡的公寓。漏水、壁癌、破管、斷線，常常有。

「這樣好像還是不能一勞永逸，有沒有可以打掉重來，全面重建的最完善做法。」
___《板橋業主的鄰居》

昨天有個客戶，是老客人介紹的好友。生平第一次做隔間套房，跟很多人一樣，很擔心、又很陌生。從來沒看過隔間套房，實際完工是什麼樣子，只是聽人家說，改成這樣比較好租。

「我聽人家說啊！公寓改成套房，聽說很好租耶！朋友說可以找你們。」
___《初次見面》

「各位購屋實戰班的同學，歡迎來參加我們的分享會喔！」
___《邱愛莉老師》

每個月愛莉老師都會有好多檔直播，照顧了數千網友想買房的焦慮。每個人都想要買一間會增值的房子，每個人都不想成為房奴。 「我就是想買房，不要再叫我房奴。」
___《想買房的心聲》

這些木框落地窗，30年前陪伴屋主，15年前換成鋁製門窗。今天師傅開始動手拆除，為新的氣密窗立框。打毛見底，隔間套房需要奠基。

有一種居住正義，是建商賣便宜的房子給你。有另一種正義，是在價格下跌之前，每個人都要生活的好好的。居住平衡，生活品質與人生價值相關。收入與支出，是每個人用勞力交換。如果你的努力，是為了每分每秒的不快樂。那我想，你對自己也不太正義。

奮鬥是每個人都必經的人生，休息是為了走更長遠的路。花費不是為了好吃懶做，理財不是為了天降奇蹟。

因為有電梯，走樓梯的人少了。華廈總共是12層，逃生梯已經見不到梯級。習慣把單車往這裡架，放個不常用的小桌、椅凳也沒差。老爸爸的高爾夫球具，老媽媽的那座舊式縫紉機。電梯公寓權狀有40多坪，實際客廳房裡，也有大三房兩廳。許多投資人總想往這些房子下手，因為若是能改成套房，再租人。這4間套房，就能成為「電梯套房」。有電梯、沒電梯，還是能加上個1、2千塊租金。

直下層同意書注意事項

各位親愛的房東，你們都太厲害了。為什麼別人都簽不到，你都簽的到。現在這種世道，真的還好有你們走的是正道。

撫遠街外大排長龍，一車又一車的「裝修廢棄物」，在路上排隊。Line群組裡工班無奈回復，客人不解為何現場施工暫停。

這是一周以前就開始發生的事情，最近半年來，就多次遇上調漲。

三天前有一位業界的師傅接受電視新聞採訪，昨天我們在裝修社團也看到直播。

「設計師嗎？不好意思，甚麼時候才會完工。」
___《某業主退休教授》

工程到了木作天花，整個工段都來到下半場。好像粗胚即將成形，風格、型態、空間感，慢慢被塑造出來。

近期數起火災，原因待查。施作工程危險性高，除了使用防火材料，也要遵守施工規範。一切齊備了，還是要誠心祝禱。以前有前輩跟我們說，開工拜拜是跟當地的靈好好相處。事在人為，我們本來就要認真做好工程。但是其他的人心不可控，周遭的環境很難說。天象不可預測，氣場難以駕馭。

懂得越多事，只發現越常跟客人說：「其實那個部分，我們也不是很懂。」見聞越多，只是越謙卑。

誰也不知道有個疫情會在今年爆發，影響數億人口的移動。誰也沒想到airbnb的營收，從原先是月租的3倍，萎縮到0。高油價一直都不是經濟成長的阻力，我們並沒有因為油價下降而富裕。原來物價通膨不會是最大問題，而是我們競逐追求已經失去緩下來的休息。

從透光的陽台發現外推的痕跡，我們將瓷磚剃除，勇敢打毛見底。老公寓是層層疊疊的裝修歷史，從初次興建竣工，到合法隔套施工。敷上一層灰泥，再敷上一層磚。粉光層的後面，還有rc毛胚層。每個師傅的手，都曾經在上面來回努力。至於夠不夠用心，總是看在下一個師傅的眼裡。

老屋翻修一直以來都是苦差事，因為目標總在美輪美奐，但是起點卻是殘舊破陋。碎塊覆蓋，或是視而不見的工法，往往業主都不清楚。裝修期間，也鮮少有廠商逐日回報。

《我們公司施行每周回報3次工地 照片 + 文字，已經進入第5年了。》

這是我們在工地放樣的現場，破壞之後即是建設！

許多鄰居以為，管線會埋入樓板，以後漏水，非常麻煩。反倒不是，而是讓管線走在樓板上，用墊高包覆管線，多做一層防水保護。

許多業主以為，全部拆了，才好做設計。反倒不是，而是精密拆除，保留多數。節省拆除費、降低噪音影響、新牆極小化。

2020年4月7日，距離完工，倒數3周了。業主的滿心期待，卻等來新冠肺炎。 「工程正在收尾了嗎？甚麼時候可以現場參觀？」 從語氣裡聽見業主的期待，其實這幾個月來也感覺到業主的擔心。

三個月前，屆臨年底。工程滿檔，開工只好小延。想說要是做好完工了，碰上過年，也不好租。現在距離完工，僅剩一個月。遇上百年大疫情，全球局勢丕變。很多國家的失業數字，比世界大戰時候還高。

曾被客戶問起：

「不管做什麼事情，Kobe總是用盡全力」
---------------Michael Jordan說，這是布萊恩留給世人的禮物。

》有一些明顯的符號：
湖人隊有個不傳球的主將，
有個獨得80分的主將，