富品創毅工程公司室內設計師李威則建議：
「民眾若真要買超過40年高齡老房，在看房時，應避開會干擾房屋整體耐重結構的違建房，例如樓中樓夾層、陽台外推、頂樓加蓋等，違建會增加載重恐會影響結構。」
想買老屋撿便宜 結構安全專家教你看
____《591新聞台》
新聞出處
https://news.591.com.tw/news/3724?push
以下節錄：
富品創毅工程公司室內設計師李威則建議：
「民眾若真要買超過40年高齡老房，在看房時，應避開會干擾房屋整體耐重結構的違建房，例如樓中樓夾層、陽台外推、頂樓加蓋等，違建會增加載重恐會影響結構。」
【921後建築仍要檢視結構設計及施工品質】
最後在921大地震之後完工的老房，因當時修法將法定耐震法規提高，建築施工法規變得嚴謹，也順勢淘汰掉不少劣質的建設公司及營造廠，且建築施工模擬分析程式已可立體化，整體平均品質自然會比以前好，然而，戴雲發提醒，好的建築物，必須同時掌握結構系統規劃設計，以及好的施工品質，安全性才會真正提升，民眾萬不可陷入耐震力提升就一定代表比較安全的迷思之中，且921地震沒倒的房子也不代表施工品質及方法是對的。
建議民眾買房前，還是要先查好是否為有口碑的建商，並且查看建物謄本，確認好建物結構，看房時仔細觀察屋內狀況，才可住得更穩更安心。
【老屋裝修費基本要價百來萬】
老屋雖然房價便宜，但是若要住的舒適，不少人會選擇重新裝潢，可不是一筆小數目，朵卡室內設計公司設計師邱柏洲建議，老屋裝修重點在基礎工程，基本預算就要60萬左右，包括更換老舊電線、水管配置等，若為3房房子，再加上浴室管線更動、更動隔間，修繕費用動輒也要百來萬。
尤其是管線部分關乎到居家安全，邱柏洲認為，以921前蓋的老屋來說，水管、電線和瓦斯管線等應全部換掉，通常一條電線大約15~20年便要更換，民眾在看房時，可打開電箱檢查電線上的製造日期，或檢查電線上有沒有噴漆的殘漬，藉此判斷電線到底有沒有更換過，以防走火；而瓦斯管線使用壽命則約為25年，若超過期限也建議通通換掉，嚴防瓦斯外漏的可能。
設計師李威則表示，民眾裝修老房，一坪基本最少也要抓4~5萬，而針對屋齡動輒40、50年左右的加強磚造矮平房，更要留意廚房的地排，是否有連到衛生下水道，否則任意排到他人家後陽台，將會造成民事糾紛；也建議要更新或安裝消防灑水系統，維護住宅安全。
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