曾被客戶問起：
「這房子30年了，還值得花錢裝修成套房出租嗎？」
又另外一個客戶問起：
「這房子30年了，還值得花錢裝修自己住嗎？
我們分50萬、100萬、200萬這三個級距來跟大家簡單講解。
50萬改套房：
違法犯紀，得不償失。
曾經某來電客戶說：
「我跟你說，我現在有3房2廳。只要加兩道牆，加幾個廁所。就有4套可以出租了。廁所一個10萬，加三個30萬。兩道牆加一些美觀，給你20萬夠了吧？」
100萬改套房：
有隔間、沒安全。有房間，沒家具電。
曾經客戶說：
「有個工班師傅，說4套100萬他就可以做，你們怎麼不行，拜託幫幫忙。」
師傅沒跟你說後面要追加100萬，沒追加等你交屋時才覺得奇怪，怎麼甚麼都沒有。收到報拆單，猶如大夢初醒。100萬付諸流水之餘，也不能期待租金回收率。
50萬改住家：
油漆美麗，以為奇貨可居。換湯不換藥，換燈泡不換管道。金玉其外，敗絮其中。
100萬改住家：
看不見的都換，花百萬，還是家徒四壁。
低價裝修，修表面、不修裡面。典型投資客作風，專騙買房新手。喜歡老屋的買方，買了老屋來裝修自住。單坪花費50萬，裝修花費如果一坪3.5萬。28坪的老公寓，卻只能換換管線、油漆表面、選些中低價位的地板、選個簡單的天花。收納不能太多，家具還沒買。裝飾只能靠雙手diy，老婆只能炫耀地點非常精彩。
別人的家總是裝修摩登，生活從容。想要裝修個房子，為何總是沒搞頭。預算不因為通貨膨脹而上漲，然而上升的總是慾望，直到變成失望。
30年華廈花百萬裝修沒搞頭？這2件事最關鍵
新聞出處
https://news.housefun.com.tw/news/article/143784248971.html…
老房子有很多人裝修成套房，就是這個原因。花200萬，至少是賺錢機器。財務享受，我們遠眺長期。
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隔間套房總教練 / 李威老師
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