自從幾篇部落格刊出之後，粉絲團的詢問度增高很多。可喜可賀的是，已經有兩個客人跟我們簽約了耶！公司裡的師傅們，都很驚訝網路原來有這樣的力量。不但能夠找到客人，還能經營理念，這些都遠遠超過傳統工程公司的想像。
這些日子以來，總是被客人問到
：「這樣子要多少錢？」
或是問說
：「這樣子幾坪？」
其實總歸了各個大家想知道的問題，終究方向是一樣的。就是希望能夠順利出租，然後每個都是好房客。不但都來簽長約，而且各個愛乾淨、愛整潔。
與其求神拜佛，不如做點市場調查。
目前租屋市場也呈現兩級化趨勢，有許多越殺越低的case推出，但是品質不良後續問題多，有很多房客都怕到了。有的去現場看才知道是在偏僻重劃區的老房子，由於新房子都還沒蓋起來，房東也在等都更，周邊荒涼到一個不行，以為來到陰屍路片廠。或是在591看一個好便宜匆匆下訂，搬進去才發現附近夜市的髒亂實在受不了。老鼠順著水管爬上來，半夜睡覺跟我說哈囉。
富品創毅提供六個有效的小祕訣，也許您的房子就是得遷就地點。但是內部裝潢，做個有效修正，可以讓房客走進套房，就感覺與世隔絕、身心靈放鬆喔！
如同商務旅館般的浴室
租客通常是月收入40k～50k的上班族，自是對生活品質要求甚高。能夠有個猶如商務旅館的浴室，無論乾濕分離的淋浴設備，或是向溫泉旅社的浴缸，都很動人喔！
陽光普照曬衣陽台
曉涵的媽媽：「女兒啊！媽媽一個月才來看你一次，你租這什麼房子，連衣服都沒得曬。衣服晾室內，難怪公司每次陞遷都沒有你。這樣運氣會背餒，晾出去晾出去。」
台北市、新北市的天氣多變化，要是連個陽台都沒有，在外租屋難道要把溼答答的衣服全部掛在室內嗎？這樣怎麼會乾？
獨立筒雙人床
：「工作一天超級累，床鋪太小怎麼睡？」
對單身房客來說，在床上攤開睡成大字型，是非常重要的。據說這樣的睡姿不但培養了領導統御的性格，而且也能讓身體充分休息。
有的是情侶兩人入住，於是就更需要雙人床了。即使套房本身只有6～7坪，但是有8個小時都待在床上，床，當然是要大得好。
整合型小廚房
有的房東總是擔心房客入住後弄得太髒亂，覺得要是設置廚房恐怕會助紂為虐。結果房客都會自己找出路，電磁爐搬進來煮泡麵。到了冬天找同事一起來煮火鍋，弄得很擠，但是自拍好開心。收拾的時候沒地方洗，廚餘通通往浴室倒，好端端的浴室變成廚房，房東只能默默承受。
與其這樣，不如做一個小廚房。整合冰箱、電磁爐、流理臺。開小伙的時候，一個區域，完成冷藏、加熱、洗滌的所有動作。
明亮乾淨公共走道
只把套房做好，結果公共空間漏水、髒亂的實在是很多啊！房客有時就忍耐著走進房間，還是很怕走道的蟑螂衝進來。
公共走道不但要清潔美觀，並且要設計好適當動線，足夠寬敞。轉角處放置滅火器，做好照明設備。讓房客一走進來，就覺得安心。
獨一無二的風景
：「哇！好像拍攝雜誌的場景喔！」
老屋改建的套房，如果恰巧選在邊間，就能夠同時擁有空間和採光的優勢。這大概是僅次於地點之外，最重要的元素了。恰當引導採光，不但能夠省電。而且這種晨間醒來的印象。房客就算退租多年，還是持續想念啊
留言列表
