#即將完工 #現勘通過 #即將交屋
又一場即將完工交屋，感謝建築師及公務單位嚴格執行現場勘查作業。讓我們每一場都拿得確實、拿得可靠。記得半年前業主的擔心，通通轉為即將收租的期待。現場大致已經完工，燈也點亮。還沒拆下的塑膠套，還需要細部清潔的地板。
〝年底最後一波好租季節，就在中秋前夕。〞
___《小天使代租管經驗談》
終於趕上，屋主也特別開心。
很多老房子都已經空了很多年，沒有住人，也沒有出租。水電拆表拔管之後，馬桶會漸漸發出惡臭。為避免今天這種大雨，門窗必然緊閉。久而久之，越不住、越不想住。等到忘記，直接變成古蹟。
這個房子當初也滿載回憶。買下的時候，用的是爸爸的第一次年終獎金。媽媽第一次在灶腳燒飯，跟弟弟第一次躲在浴缸水裡憋氣。第一次聽到隔壁鍾媽媽在吵架，原來每一家人都有難念的經。北市的巷弄裡，偶爾有貓跑過屋簷的聲音。
事隔多年，成家立業。我們結婚養了下一代長大，住進郊區三房。爸爸媽媽在社區換了新房，退休後散步、遛狗、喝茶。老房子還在永和、還在板橋、還在新店。其實他可以貸款周轉，或是賣掉換千萬現金。
〝我是一直被房仲打電話，問我要不要賣。都去了見面談，在認識買方的過程中，才曉得說有可以隔套這種手法。以前媽媽娘家就有留一套房給他，聽說裡面就隔了5套，媽媽因此存了不少私房錢，我結婚時後要宴客，媽媽才跟我說。那天去見面談，才知道現在不但還有人在隔套，而且還可以合法。〞
___《40歲楊先生｜會計業住林口》
在很久之前的分享會遇到他，聽說他也回家溝通很久。重點是樓下也是隔成套房，而且屋主還有跟樓樓下取得同意書。善意回應、良性緣分循環不盡，自然也簽了同意書給楊先生。
這一件也是令我們特別意外，原來認同合法的人很多，原來很多房子的屋主都有相同憂慮。
〝以前我都覺得說，隔出來的套房怎麼會有人要住，要不然來住的租客應該社會階層很低。但是最後看到產品真的蠻意外的，現在做隔間套房真的很不一樣。有設備、又好用、又有風格、又兼具安全，難怪房客會喜歡。〞
___《40歲楊先生｜會計業住林口》
有許多客製化的調整，其實都來自楊太太的巧手挑選。給房客一個家，好像在照顧自己孩子一樣溫暖。
〝其實喔！我覺得你們要好好廣告，好好商業化一下。這麼多老房子，如果可以活化的話，其實社會效率會提高，那些租客可以租到地點更好、更適合長期生活的房子。因為我後來發現很多租客，都很有想法，以後要返鄉自己開業，很獨立、很有自主性，現在新一代年輕人，又不太一樣了。
___《40歲楊先生｜會計業住林口》
〝真的啦！我看那個都更說明會，很多屋主年紀很大，還住在哪邊，真的很辛苦。上下樓不方便，都市更新住民想法分岐很厲害，我看不管建商是誰，都很困難處理。相比之下自己爸爸媽媽現在住在林口的大廈裡，我們真的要很惜福了。
___《38歲楊太太｜電商業住林口》
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撥個電話，聽聽見解，可以怎麼著手啟動。
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