隔套最怕，屋型不好。
這種房子最怕，遇到富品技術好。
這間三角形的房子，夾角處小於60度。在現場看到時候，你也清楚，不能拿來住。偏偏就是有業主，不信邪給他買進來改。偏偏還是學員，教練也只能想辦法變魔術。
《第一波》先講一下牆壁夾角非垂直的後果：
1. 會有一面很斜的牆
2. 只能選擇整間跟著一起偏
3. 或是留下夾角空白處盡量填收納
最後我們在設計上，選擇了一部分的2加上一部分的3。
平面圖直接給大家看了，01以及02受到的影響最大。但是別忘了，這兩間的採光將會最好。至於右下角03，很可憐，採光好小，還怕法規通不過。
產品定規格拯救方向：
1. 左上-501：大套房 + 大陽台 + 收納收掉斜角 + 空白夾角塞入書桌
2. 右上-502：小2房 + 透明拉門特殊視覺 + 秘密基地的感覺 + 閨密空間
3. 右下-503：1房廳 + 拉門創造多重空間 + 內縮廚具外線拉平 + 大收納
《第二波》好！為什麼這間這麼難，屋型這麼糟糕，圖面看不到的限制：
1. 進門右邊牆內有小管道間無法敲開變成03的門。
2. 進門右前有一個主要柱，很粗不能動，嚴重影響走道動線變閃電型。
3. 頂樓西曬房，501的炎熱難以想像。
所以呢？我們就要預備面對幾個事實：
1. 樓面已經很小，又被走道吃掉，可出租面積一直被浪費掉。
2. 管線非常集中，也就是中間管線複雜度很高，施工要非常小心安排。
3. 西曬房501需要完全遮光隔熱窗簾，加上加大噸數的變頻冷氣。
《第三波》把成品實踐出來。
中間大概跟業主確認了14次圖面，努力更換了配置，甚至全面推翻設計，反覆計算預期租金，弄來弄去還是這個最好。預期租金最高，但是工程費用最高，產品規格最好。這個部分其實身為工程公司只能給建議，投資決定都是業主負責，富品會全力技術支援您。
建築師反覆計算了n次，差點要追加製圖費啊！每次都差點算不過，換了很多材料，還是有經驗的最好。
在這麼多圖面裡，前前後後業主猶如洗三溫暖。不同的圖面，就有不同的報價。不同的規格，就有不同的出租策略。業主考量過程裡，A方案 與 B方案的成本就差距50萬。可是兩個方案的租金呈現，每年也可以差距14萬4。
小投資風險低，但是產品差有時候更難勝出。大投資風險高，但是產品好有時候租金格外創高。
那最後呢？我們看照片吧！三天就滿租，我想可以說是HAPPY ENDING了。
〝那個…，林先生，幫我一下，跟你們公司韓明，還有當初的畫圖弟弟，還有專案人員阿財。致上我由衷感謝。最後這個成果，我那天跟總教練威哥聊天有聊到。其實完工以後，投報率比我當初預抓的時候，總報酬還提升了0.5%。〞
___《三角形案件業主》
〝你還要謝謝小天使啦！人家幫你租那麼快，三天耶！〞
___《合法包租公總教練｜威哥》
〝靠邀！對啦對啦！謝不完，謝謝富品團隊！〞
___《三角形案件業主》
富品創毅設計 FP DESIGN
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