：「我跟你說喔！你敢開工試試看，我跟你沒完沒了。」
：「套房還有合法的？你給我莊肖維是不是？你信不信我去舉報你。」
一樓鄰居是當地里長，站在樓梯間嗆聲。即使口氣很差，好像都充滿正當性。隔壁鄰居住了30多年，一手屋主至今。即使他的頂加違建，蓋好蓋滿蓋到覆蓋水表，蓋到屋簷伸過中線。兇起來毫不懷疑，情緒暴力毫不羞澀。
許多人都是隔間套房新手，特別是坊間跟老師上課的小資族。大公司裡的小女生，涓滴細流才累積成塔。有錢人的收租，是金字塔。小資的收租，只是希望成就蛋塔：「小確幸為什麼這麼難？我不過是想收點租金而已。」
汐止區大同路公寓，這房子是上了半年邱愛莉老師課程以後，又經過一年多的努力，才買到的房子。勉強把百萬頭期款省下來，妥協自己的願望，先買到收租屋，在買自住。一邊堆積著期望，另一邊堆積的是極度害怕失望。買到還不是賺到，隔間套房施工，才是包租公決勝的戰場。
先前聽說其他同學，有遇到很可怕的里長，一早8點就來工地嗆聲
：「我跟你說喔！你敢開工試試看，我跟你沒完沒了。」
一樓鄰居是當地里長，站在樓梯間嗆聲。即使口氣很差，好像都充滿正當性。
然後隔壁鄰居，明明自己也是頂加違建：「套房還有合法的？你給我莊肖維是不是？你信不信我去舉報你。」
隔壁鄰居住了30多年，一手屋主至今。即使他的頂加違建，蓋好蓋滿蓋到覆蓋水表，蓋到屋簷伸過中線。兇起來毫不懷疑，情緒暴力毫不羞澀。
老房子要裝修成出租套房，對許多人來說都是第一次。想像中的敦親睦鄰，好像沒那麼容易。總是被鄰居情緒綁架，套房套不了租金，卻套牢了房東的心情。
楊小姐跟很多客人一樣，從老師的課程出來，從同學口碑介紹，輾轉知道富品創毅工程公司。房子雖然都已經過戶了，但是憂心疑慮還是很多，遲遲不敢開工。先前也問過很多廠商，某某師傅、某某精品、某某設計師、某某建築師。楊小姐手上已經有4份不同廠商的報價單，富品的口碑最好。是最多人推薦的，但是報價最高。價格與價值通常成正比，但是成本與報酬率成反比。在合法與便宜的天平，糾結的是楊小姐焦慮的心。
：「超哥早安，我是小楊啦！我有事跟你請教一下好嗎？」
：「miss楊，早~早~早！你說，沒問題。」
：「那個….是這樣啦！我也找了設計師跟建築師，我覺得他們也做得出來。富品阿就比較貴，為什麼你們都找富品啊？」
：「這個喔！真的很難傳達啦！而且我也不想幫他們廣告甚麼，你就自己決定啦！我只能說，不要因小失大。」
楊小姐隔天半信半疑地簽約了，開工後每一個過程都親自緊盯。除了詳讀我們的施工回報事項之外，楊小姐自己天天到案場。因為成本已經比較高了，希望不要再有任何損失。
果不其然，這運氣還是沒那麼好。第一個月，就遇上鄰居檢舉。第二個月，鄰居家的浴室漏水。完工以後，馬桶一直冒泡，房客一直抱怨…..
事隔一年多，楊小姐今天跟我吃午餐，她說她請客，今天吃的是日本料理。我點了8貫壽司，配店裡最招牌的烤魚下巴。
：「林先生，我想跟你說一聲謝謝！整個工程期間，我不是故意要那麼機車。真的就是太擔心受怕了。我們全家還擠在小房子裡，就是期待這間收租屋要租好租滿。以後我每個月可以負擔比較多房貸，跟老公一起換一個2,000萬的大房子。工程開工之後，有許多公寓的毛病才一一浮現。我才知道說，也許你們不是最便宜的隔間套房施工廠商，但肯定是最負責任的。」
剛遇到鄰居檢舉的時候，楊小姐氣炸了。公司專案人員，不疾不徐。在現場提前一個小時等候工務局現勘，備齊圖面，以及早就申請的施工許可證，鄰居檢舉因此被駁回。
鄰居家的浴室漏水，一聽說訊息，隔天早上就先去現勘。確認牆面滲漏，並且是鄰居家自己的熱水管鏽蝕。鄰居雖然一再咆嘯，似乎也沒有立場怪罪。
完工以後馬桶一直冒泡，的確是當時通氣管設計不良所致。聯繫房客、聯繫師傅、現場修改、重置管線。富品沒要求楊小姐多付一塊錢，一周內維修完畢。
其實客人的擔心，富品都做到了。因為有80%的房東，被公寓的毛病拖累。全年統計下來，淨賺不如保單。小毛病看似不大，但是勞心勞力、勞民傷財。又花錢又傷身，處理得心力交瘁，然後還短收租金。
高報酬率隔間套房的決勝點：
第一是房子買得夠低
第二是找對施工廠商
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