#台灣合法包租公簡史
套房怎麼大崛起的？
30年前，戰後嬰兒潮進入中年，這些人的孩子開始進入升學的梯隊。又過10年，這一年是1997。民進黨奪下12席縣市首長，大學參加聯考人數是9萬人。之後的五年，聯考人數大幅成長到16萬人，這一年是2003年。當時的錄取率也連連破高，增加了超多的大專院校生，學生套房的需求變的超級強。
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現在主流是上班族？
從2003到現在2019，又過了16年。學生套房已經開始蠢動，原本穩定收租的氣氛開始動搖。就拿我們管理的300位房客來說，都是上班族。僅有5個是研究生，或是香港、中國、馬來西亞、韓國，來台念書的學生。
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誰要租套房？
就是還不想買房？買不起房？覺得買房不划算的人。這個氣氛是很強的。在年輕人的族群裡，存下了一些薪酬，不如買手機、吃東西、出國旅遊。買房已經變成沒必要、不想要、不可能的遙遠目標，或者就不當目標了。
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為什麼不買？
其實上班族賺的跟20年前一樣多，只是房價漲了10倍多，於是想買的期待就下降了10倍多。
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那怎麼辦？
那就租吧！
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租屋變成一種生活方式，並且是一大部分人生活的必需。希望房東佛心，希望房子很新。同樣一間公寓，在台北市，買房子要花400萬，貸款每個月還要付40,000，租屋只要36,000。付租金變成一種自然而然的呼吸，而且特別smart的財務分配。
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:「何必為了一個居住的問題，把一輩子困在這裡。」
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這是房客的心底話，這…也是房東的機會。
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2017年中和興南路套房火災，新聞媒體接連報導「內湖蝸居」、「竹林路房東被刺殺」、「八德路火災」、「桃園外勞宿舍火災」。
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套房、雅房違建的問題，被沸沸揚揚的炒起來。許多原本投資隔間套房的人，紛紛縮手。因為不只安全備受質疑，鄰居特別關心，而且政府查報拆除積極。整個氣氛變成：投套房，沒隔還好，隔了就等著被拆。當時市場上大家都找不到合法途徑，私自揣摩、編織法規原則、號稱數千間的隔套老師，路上比比皆是。學生暈頭亂象，謠言從菜市場，到立院議場。幾乎聽不到標準版，連許多建築師，也都避之唯恐不及。
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居住正義的話題一路延燒，套房就是錯，套房就是危險，套房就是違建。身為此行業的從業人員，等於是過街老鼠，人人喊打。
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那年我記得家父常常問我在幹嘛，我都說我在蓋房子，做營造。
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2017年富品開始經營自己的代租管公司，人數從一開始老客人捧場的70個房客，執行到今天已經有300位房客。特別感謝入住的消防員、警察、醫生、護理師。他們的肯定，好像一種不言可喻的證據。
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：「我聽說，隔間套房要做合法，要申請那個室內裝修許可。」
：「對對對！上次我也聽那個房仲在講，他說他有聽過一個裝修公司的分享會，有給我們看過那個合格證。」
：「這種專業的代租管公司，每個帶看都會跟你回報。」
：「上次我在內湖有個房子要租，結果很多人想要這間套房，它們會拍照給我挑，感覺很像電視購物在投標。」
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房子有很多種，合法包租公，卻只有一種。
就是…富品客人這種。
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隔間套房總教練 / 李威老師
合法包租公一對一教練課程
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一對一教練課程：
報名方法：預約面試，通過面試後即可報名。
報名流程：聯繫秘書
秘書的聯繫方式：
進line諮詢｜https://line.me/R/ti/p/%40jgy1354c
line id｜@jgy1354c
電話｜0972-719-964 林r
問卷預測包租公｜https://www.surveycake.com/s/yo9p6
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