富品創毅工程股份有限公司px部落格｜line id:@jgy1354c / 0972-719-964｜合法隔間套房工程、課程、物業管理

#連續成交
上週四學員a買到一間，並且有樓下同意書。
前週五老師賣掉兩間，總收租超過120萬。
本週日老客戶賣掉一間，並且合法合格。

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#富品工地 #陶粒牆 #老師傅



5年前做不出合法，5年後這些相關法規已經改了5次。還在我們分享會的，我們新的客戶都可以拿到第一手消息。師傅、材料也都換過5輪。隨著時代變遷，套房的需求跟以前差不多，但是對規格要求比以前還高很多很多。



今年30歲以下的孩子，大概都是我們的租客。他們已經成為 #不買房世代，甚至是拒絕成為 #房奴。自由自在對他們來說是個生活基礎，沒有甚麼包袱能夠拖著它們非要不可。自己的風格、良善的品質、安全的設施。精打細算的一面，跟他們的父母親一樣精明能幹。
#首先被拒絕的租屋
危險電氣，易燃隔間。
幾場大火在電視上播出，這種風向令他們警惕再三。租一個差勁的房子，是對生命的危脅，也在朋友群體之間顯得很憨顢。生活在一個危險的房子，對人生真是異常委屈，也是對自己嚴重的否定。
#租屋變成一種商品
租房子的時候，總是會關心坪數、空間大小。但是租屋的時候，卻不常以坪數計價。傳統租屋會已一坪多少錢，現在總租坪數多少坪來計算。但是現在租屋的坪數都差不多大小，幾種規格詳列如下：
1. 公寓隔間套房5~7坪
2. 電梯華廈隔間套房5~7坪
3. 電梯新成屋獨立門牌套房7~10坪 或 挑高
這幾種是如今 #單身世代 #不婚族，最多人來租的房型。空間大小對他們來說，差不了多少。但是採光面積，設備新舊，風格潮流，就會影響他們直觀的感受。
當然，房客感受是很主觀的。只有專業的公司，把它變成客觀元素裝修出來。
富品創毅設計 FP DESIGN
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富品創毅設計2020，經營第五年。
經驗豐富，熟悉合法室內裝修申請。

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核對的次數永遠不嫌多，謹慎與小心永遠不嫌少。雙北市的公寓，一間比一間還要老。隔套的風聲，鄰居永遠最早知道。



使照圖跟現況一定要一樣，現場放樣跟設計圖肯定不一樣。誤差一定讓客人知道，約現勘一定提早到。



再老公寓做裝修，時常有很多爭議、糾紛、辛苦、麻煩。與其說很少有裝修公司願意常常去溝通，換個立場，鄰居也很辛苦。鄰居們、屋主們肯定比我們還希望世界和平，工程簡單平順安安靜靜。
同業常常說做室內裝修很辛苦，其實我們的業主，以及與我們一起面臨現場的鄰居們。他們還有很多很多的無奈，很多很多的無辜吧！
「你們是哪一家公司，是在做甚麼業務的？」
___《鄰居在問》
六個月前，在樓梯間遇到鄰居。語氣還帶著懷疑，眼神掃視不停。
「我看你們做的不錯，我家也想裝修。」
___《鄰居說》
六個月後鄰居攔下專案人員，留電話諮詢。
「那你們可不可以接住家？」
「我聽人家說你們有在做套房。」
「我是在網路上看到你們評價。」
「我有個朋友也是找你們做。」
「看了你們粉絲團好幾年，我終於買房子了，希望找你們做。」
「其實我問過很多家了，聽起來不太夠專業，還是找你們可以嗎？」
「我想要跟那個哪一家一樣的那種公寓，但是你們幫我做好不好，我還是比較放心。」
___《今年的來訊》
詢問很多很多細節的電話變少了，
來分享會的人變多了。
線上分享的雜音更少了，
會後的掌聲更大了。
有房的人可以找富品工程，
沒房的人可以找富品課程。
隔好的人可以找小天使代租管，
懷抱夢想的人可以看粉絲團慢慢計畫。
你說我們很會做廣告喔！還好啦！我們很愛陪你。
分享給你想投資的朋友們，大家都在珍惜商機。
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#房客在想甚麼
#房客要的房子

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#其實你最怕買到
「要是買到怎麼辦？」
「買到沒同意書怎麼辦？」
「買到才知道漏水怎麼辦？」
「買到才發現鄰居很機車。」
___《威哥的十年好友Nick》

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#兩種情況無法進行隔間套房評估
「您好！是富品嗎？不好意思喔！我收到這個公文，好像是要拆掉我的房子。我買來就是人家隔好的，怎麼會這樣？為什麼會被檢舉？現在工務局說要補申請，要怎麼補，你們這邊可以補嗎？」
___《被報拆的林媽媽心急來電求救》

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這張照片，是專案人員用手機拍下的。每周，專案人員必須回報業主2~3次 / 週。每次必須回報 照片 / 進度 / 特殊事項。這樣的工作習慣，我們進行了五年，有一天看到同業，也再拿手機開一個記事本，跟他的業主回報。
與人為善，從善如流。善意感染，共乘其好。

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「小韓啊！你晚上來福德街一下，專業的部分你跟鄰居講解一下。」
___《S大哥》

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比投資賺錢更基本的，叫做清楚了解自己的財務。
更基本的，叫做清楚記帳。
更基本的，叫做有記帳、有些沒記到。
再退….
就沒記了。

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