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南港地理位置在台北市最東側，一河之隔的汐止，房屋單價砍一半。南港要不就被過譽，要不就是再造新東區。人潮聚集還不清楚，但是商辦、產業聚落已然形成。那些在內科塞車的畫面，漸漸出現在下午的南港經貿園區。成功交流道、康寧交流道的車潮，說明外來人口的激增。

最近下班落起大雨，有時大得好像雨瀑。南港鄰接山脈，時而出現雨中霓虹。傍晚六、七點，站在公車亭候車的人數，你會以為是演唱會散場。一旁幾棟辦公大樓全數滿租中，政府也有打算繼續遷校、擴增軟體園區用地。

胡小姐家裡的老房子，位在汐止。當初想要出租，其實心中很多疑慮。存了錢想要投資做包租公，原先想要買獨立套房產品。廣告上面的房子又新、又華麗，聽說報酬率又很高，漸漸就忘了家裡舊宅。

「女兒啊！家裡這房子很老，但是很有價值的。就在馬路旁，以後要是蓋起商業大樓，說不定可以賣個幾千萬的，沒事千萬別賣。」
___《老媽媽老爸爸的叮嚀》

「我是很想整理這個房子，但是對裝潢實在很陌生。然後又很怕被檢舉，最後又沒租多少錢，真的我又何必。」
___《屋主胡小姐》

這是很多人的心聲，很多人的憂慮。

老房子改建，有哪些法規要求？
老房子改建，廠商會不會騙我？
老房子改建，會不會租不出去？

「我其實上過很多房地產的課程，但是很多老師喔！大概就是想賺錢想瘋了，有時候我都懷疑，那些房地產老師，手錶、名車搞不好都是租來的。搞不好沒甚麼存款，比我還窮，我怎麼能信他。」

這個案子非常感謝胡小姐的信任，我們用很保守的規格，創造很標準的產品。

一樣不變的是「合法」、「安全」。
一樣具備的是「風格」、「美觀」。

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