上週四學員a買到一間，並且有樓下同意書。
前週五老師賣掉兩間，總收租超過120萬。
本週日老客戶賣掉一間，並且合法合格。
房屋價格上揚，市場期待未來價差。早點買進，早點獲利。買！
房屋價格下降，市場期待買到便宜。趁早買進，搶進便宜。買！
房市盤整的時候，是最難買，也最難賣的時候。為什麼這個時候，還能順利夠成交呢？
「你的價格這麼高，同樣的東西，他才開多少！」
「這個地方均價就這樣，你想要賣高，很難。」
「成交量不高，你想要突圍，可能要有價格出來。」
___《認真做事的仲介》
比價格，永遠都是便宜的好賣。問消費者，誰要買貴。
跟價格掛勾的三元素：
1. 單坪價格
2. 總價
3. 坪數
你可以努力的事情是：
#數字的秘密
「同樣的總價，坪數更大。」
「同樣的單價，總價更低。」
「同樣的坪數，單坪更低。」
___《數字裡面贏的路數》
然後房仲就會製作成廣告：
「正2房，板橋捷運站2分鐘，1000萬內。」
「總價不用1000萬，裝修也能貸款。」
「挑高屋，使用近50坪，只要30坪的價格。」
___《認真做事的仲介》
你可以努力的第二件事情是：
#產品的秘密
在完全同樣的區域，一個有裝修，一個沒裝修，仲介會把哪一間拍照上廣告？仲介會先帶哪一間？仲介會想要先成交哪一間？
有裝修的賣相好，肯定做成廣告，貼在玻璃上，詢問度才會高。
帶看必定先帶這一間，客戶想要便宜，就推薦給他沒裝修的。
這間賣相好，產品本質佳，簽約仲介沒壓力，事後才不會被屋主靠邀，價格也會比較好，傭酬也能夠比較高。
裝修金額一定花費在刀口上，凡是潛在買方自己還想調整的，千萬別裝。別人最煩惱，希望人家代勞的，一定要裝。裝了，人家就覺得貼心、覺得仔細。
還有更多……，只有師徒班的學員才知道。
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