被檢舉報拆的，真的很多很多
〝我們全棟都有違建，又不是只有我而已。〞
〝隔壁頂加面積更大，為何只有我被舉報。〞
〝我可不可以不要申請，申請反而以後被列管。〞
〝那我們在郊區，是不是比較不會被檢舉。〞
我想，有一天違建會跟酒駕一樣，政府會零容忍。因為人民的公共意識越來越好，個人私利不建議危及公共權益。
違建主要衍生的是安全問題，一直以來不是一個佔不佔便宜的問題。
如果居住正義有順位，也許會是這樣：
1. 安全
2. 空間
3. 合理價格
回答許多人的提問：「我買現成隔好的套房，可以做合法申請嗎？我們身為屋主，也願意負擔防火建材的成本。」
法規我們研究蠻久，順向製作流程是：有同意書→富品進場評估→出圖建築師審查ok→報價簽約→施工→完工→審查通過取合格證→出租
一直以來沒甚麼問題，一般都能順利結案。
如果是買來已經是違建，如何修補改建成合法？這還很傷我們腦筋。其實常被問到這個問題，電話另一頭的語氣也十分焦急。其實蠻不好意思的，不是我們不懂法規，而是這樣做的成本很高。
可能的補救流程：有同意書→大規模拆除→原始格局→富品進場評估→出圖建築師審查ok→報價簽約→施工→完工→審查通過取合格證→出租
一來一往，所費不貲。
兩者相比之下，買現成套房來重新申請、改建，會花上1.5倍的時間，還有1.5倍的金錢。許多屋主在這個情況下，是不太願意了。
奉勸大家真的要做合法申請啊！利己利人的一條康莊大道。
另一個很常被問到的問題是：「申請如果一直不被通過？那我不就白努力了，早知道一開始就不要申請。」
其實這個事情是有來由的，建築法規蠻專業的。而且內容涵蓋許多技術規則，因為一個建築物是被很多不同的材料，跟不同的施工人員一起完成的。所以才會有一套法規、一套原理原則讓大家依循。
有時候自己不通過的原因，跟前人的違建有關，的確很不好處理。
舉個例子來說：
魏先生透過仲介介紹了一個統包師傅，可以製作合法套房。但是師傅本身不太會話電子圖面，所以委託一個外包畫圖的soho小男生幫忙出圖。統包拿了這個圖面檔案給建築師看，建築師開始協助送件卻不斷卡關。
幾個月後魏先生實在等不下去，因此找到我們公司。協助釐清問題點，調出使照圖並且確認房屋位置，以及原始梯間、屋型位置偏離的地方。增加說明還有我們裝修細節重新校正，重新擬定一個配置圖，再重新做了一次法規計算之後，順利過關。
魏先生的案例就是，房子買來，就有跟原始圖面無法核對的地方。建築師不懂得解釋，平面設計又是外包商沒有現場勘查釐清現況。
其實政府一直站在努力幫忙大家的角色，我們也每年都會參加研討會、講習會，更新知識，掌握最新資訊。
台灣地狹人稠，小小新北市、台北市人口就超過600萬人。看著工務局、建管處的幾位承辦，怎麼能夠審查的完。
大家辛苦了。
親愛的客人，我知道你跟我一樣，我們都是在為所有人的安全努力。
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