對很多人來說，隔間套房然後出租，是一條投資。好像穩定的保單那樣，好像在股市一樣。選擇好的地點，猶如選到未來的台積電。投資被動收入，規劃退休後還有能力自足。
而在我們客人之中，更多的，其實是原本就擁有老房子的屋主。這輩子可能從來沒想過要把房子出租，因為也無力經營租客關係。這輩子可能從來沒想過要裝修房子，因為能過日子的空間，舒適無負擔，才是這些日子長長久久的年歲。
兩年前偶然在分享會上看到這個年輕的爸爸，帶著三個月大的嬰兒來參加分享會。席間小孩有被大家掌聲吵醒，難免哭鬧一下，這個爸爸也耐心解決。有時候把孩子往外推，大概是不想吵到大家。在台上說明的我，還看到他遺留於桌上的筆記。藍色簽字筆密密麻麻的字跡，也許可以代表他謹慎的考慮。
會後留下了line聯繫，果然考慮很久。我們提供過官網的案例，還有評估流程給他參考，終於在今年年初找我們著手進行。
在這棟40年的公寓來回上下超過十次，他的仔細考慮也可以類比照顧孩子的認真精心。
〝其實我一邊在帶小孩，所以現金也不太敢放進去裝潢。你們的分享會給我很大信心，在談妥直下層同意書以後，我就開始研究可不可以跟銀行借到裝潢金。反覆計算了幾次，我想你們也覺得我很煩吧！大概問了八百個問題，不過整個方向的確都釐清了。有時候還覺得你們是顧問公司，直到工程完工，而且全部滿租的時候，真的覺得服務很完整。〞
___《網路客黃先生》
黃先生的孩子今年2歲，隔間套房驗收那天，已經會在現場跑來跑去、擠眉弄眼。這個小朋友大概不曉得，他的爸爸跨越了多少障礙來到這一年的豐收。直到有一天為人父為人母，才能將心相映照。
〝孩子的阿公，也就是我爸，留了這個房子給我。坦白說很苦惱，東西都舊舊爛爛的，甚麼都要修。因為是爸爸年輕時候打拼的第一個房子，就是松山區這間，我們也不知道該怎麼辦。放在那邊養蚊子，蚊子還會餓死。都市更新也太難，自己住也很不方便，在5樓。〞
___《網路客黃先生》
屋齡其實是房子價值的殺手，地價一直都有，但是房屋現值會被評定下修。老屋整新花費經常比新成屋裝修還要高，大概會高出1.6倍。整修完成還是沒電梯，沒停車位。即使在松山區，還是有很多老屋屋主覺得愁雲慘霧。
都市更新仍然是最有價值的房屋增值，只是你的老房子，需要一個比較好的姿態。等也可以，這段時間持續收租。都更也可以，一翻成為豪宅金屋。
感謝一個緣分，感謝黃先生。可以為別人解決問題，是服務業無價之寶的福分。
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