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買到房子才是隔套的開始而已
威哥週五時陪著學員繼續研究格局，因為每一寸努力都應該切和需求。當初也許用兩房一廳跟套房計算投報，畫成圖面之後還是研究一下更好。
〝4套可以打出一份投報表來。〞
〝這個地方套房比起兩房更快出租。〞
〝這間套房比較大間，因為運用了些畸零空間。可能要幫這間加強設計，才有可能提高租金。〞
〝但是我們也不能為了設計而去設計，而是要給房客更多實用級的功能。〞
有時候合法包租公的投資教練，其實很像是一位產品經理。產品規格怎麼定？終端售價取甚麼range？待售會有多少空窗期？房客能夠續約的比例？
這些事很不容易，因為每一間公寓都長得不一樣？尺寸有差異的時候，格局規劃就會有很大不同了。
即使外框輪廓大同小異，每一間房子還各有不同的屋況要對應。
傳統上總是覺得隔間套房好像切月餅，蓮蓉棗泥劃開十字，四小塊各有蛋黃，就好好像都能塞進廁所就沒事。
現代的作法公寓是一塊素布，而房地產教練更像服裝設計師。設計成春秋兩季的時尚套裝，設計成未來十年能夠不敗經典。設計成80%消費者都喜歡的uniqlo，設計成經濟實惠的百搭生活。
🏘隔間套房總教練｜李威老師
🚩合法包租公一對一教練課程
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