下雨好多天,已經想念陽光了。
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隔間套房回顧的時候,才會想到完工的那天,業主是多麼開心。再回到開工以前,業主又是多麼焦慮。
業主焦慮列表:
1.不能合法
2.被報拆
3.難出租
4.花太多錢
5.鄰居抗議
6.房客囉嗦
給富品評估在簽約前可以解決的是:
1. 確認是否可以合法
2. 確認是否有報拆風險
3. 確認預期租金行情
4. 確認工程所需成本
5. 確認鄰居意向
6. 確認周遭房客型態
「那我一定租的出去嗎?」
「那鄰居會不會去檢舉我?」
「這樣大概要多少錢?」
___《業主憂心的心聲》
我們的回答裡,總是把主觀因素拿掉,再如實呈現給您:
1. 建築師的審查意見
2. 圖面及施作完全合法
3. 周遭實際簽約租金數字參考
4. 詳盡超過20頁透明報價單
5. 開工前鄰居拜訪、公告
6. 分享周遭實際簽約房客職業型態
「沒關係,大概總工程款會是多少?跟我說大概一個數字。」
「沒關係,隨便給我一個行情,一間套房大概多少錢。」
___《求知若渴的網路來訊》
如果您真的需要參考的話:
一、完工的套房有租10,000~18,000/月 的。地點、大小、風格、規格,都能夠影響租金。
二、完工案件工程款,有150萬~500萬/單案件 。樓層、拆除面積、施工難易、風格立體、規格高低、新牆材質、不同縣市、巷弄距離、屋型格局,以上都能影響工程成本。
變數很多,唯一不變的是,公司誠實。該是甚麼,就是甚麼。有發生過,我們才說。實事求是,與時俱進。
富品創毅設計 FP DESIGN
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富品創毅設計2020,經營第五年。
經驗豐富,熟悉合法室內裝修申請。
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