為什麼老屋翻修？如此難以計算成本。
：「林先生啊！可不可以給我個大概預算？」
：「這你們做過很多了，怎麼會沒辦法報價？」
：「外面師傅都說一間20萬，你們是不是差不多？」
記得我以前有一輛老車，1983年的福斯高爾夫。買進來的那天，從板橋老車主手上接過鑰匙。他還拿了整疊的進口文件給我，然後指指點點，告訴我要注意這個，要注意那個。車頂膠條完整，內部機件老了。但是保養總是按時，只是外觀年華老去。
後來我開著他第一年，就修了十多萬。超乎想像的c/p值，好險我超愛它，擁有無價。
老房子跟老車一樣，過了30年，甚麼東西都舊了。30年前的孩子再襁褓中哭啼，30年後這孩子手上都抱了孩子。30個秋冬，混凝土還是混凝土，鋼筋還是鋼筋。只是地板的裂縫成因不明，30年來數百次的地震，所幸未釀成災。
公寓的籠型梁柱結構體，當初要是蓋得好，持續使用沒啥問題。只是地震難免、鄰居使用難免。所以屋況難免、屋損難免。裂縫、掉漆、滲水、壁癌。其實有很多屋齡老的房子，大問題沒有，小毛病一堆。如果要全部都修好，花上一筆錢難免。但是要修好再也不壞，在現實情況中，有其客觀困難。
：「我跟你說，你用這個材質，少說撐10年。」
：「你用這個，絕對不會再壞了。」
我們總是叮囑同仁，不要這樣跟客人說。因為：
1. 天災、地震、颱風，時常有。小型些微的損壞，經常難以察覺。是隔了幾年才慢慢腐朽出問題。
2. 公寓少說4面牆壁與鄰居共用，畢竟不是獨棟房屋，怎奈鄰居也不察自己損鄰。
3. 這房子我們做的是翻修，前手有多少師傅施工過，我們也不清楚，都是憑經驗辦事。自己的紮實，還能負責。別人的馬虎，我們只能面對。
使用材質、應對工法。你可以找很會修的師傅，肯定不會找修不好的師傅。富品是陪你面對的那個師傅，實事求是跟你稟報的那種。
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