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昨日兩天休假，又到老家附近看了幾個客戶的案子。當客人剛好出現在松山慈惠堂、奉天宮附近的時候。感觸特別深啊！小時候這個地方真的挺偏僻的，老人公寓、廣慈博愛院。有南港國宅以前，這裡是台北市門牌的鄉下。我出生的時候，南港區還是台北縣呢！
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這是一個很靠近信義計畫區的里，純樸到你以為這是彰化田中、苗栗苑裡那樣的鄉下。小時候的信義計畫區是荒煙蔓草，我們在芒草高度過頭的地方停車，走路到全區唯一的建物「華納影城」，爸爸帶我去看「花木蘭」。那年是1998...
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後來情況一直再演變，捷運一條一條通車。最早通車的是市政府站，1999年年底。那時候還有一個名詞，叫做千禧年，我們都曾經擔心千禧蟲病毒，會破壞所有的電腦時鐘。
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2004年底，台北101大樓落成。原來當時的世界第一高樓，這麼靠近福德街的小巷弄。信義路600巷的房子已經起飛了，房地產飛騰的10年。
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2007年，豪宅寶來花園落成，豪宅聚落的氣勢逐漸成形。福德街大道路口，都還是老樣子。林口街很便宜的麵店，20塊以下的麵線，買好多包子不用100。菜市場的叫賣，玉成公園陳舊的游泳池。市長已經從陳水扁，交棒到馬英九，郝龍斌。每個市長都到過慈惠堂參拜，而這個地方的純樸卻絲毫不變。還是可以在路口看到議員費鴻泰為人解說報稅，還是可以看到大有巴士開過狹窄的福德街要回到總站。
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等到永春站、後山埤站都通車了，松山站鐵路地下化之後，正在翻新作業。靠忠孝東路端，靠松德路端的住宅，一波波上漲。小時候聽到35/坪，媽媽會和鄰居阿姨面面相覷。怎麼可能，賣到這麼高？時至今日2018年，35/坪，現買現盤。
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我開車繞過兩個小公園，廣慈園區已經全部上了鐵籬笆。白色的防音帆布，幾乎要遮不住附近上漲的願景。開過同學的家門口，發現一樓的老房子已經隔套出租了。開過小時候會去拍大頭照的相館，已經賣起早餐。全部都是出租的訊號，電信行、便利商店、藥局、藥妝店，一間比著一間。
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從小巷子，鑽進比較不為人知的山腳下。國中時候六日實在太閒，常常早起就先爬個九五峰。誰知道現在石階上，全是網紅。
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在松山商職後方，永春高中下坡的地方。這裡有一小塊軍營，如今已經遷移。路過一個1樓的自宅，房仲正在掛賣。詢問之下，開價逼近100。
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在每個大局勢下滑的年代，都還有數個上升的小波段。在全區均價下跌的趨勢裡，小區域硬是上漲的案例，其所在多有。看看永和保安路，看看板橋民生路。看看松山區的新豪宅聚落，看看林口的商辦即將起漲。
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