富品創毅工程股份有限公司px部落格｜line id:@jgy1354c / 0972-719-964｜合法隔間套房工程、課程、物業管理

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早期的公寓，有這款蓋的特別花功夫的。陽台外牆厚度特厚，而且鋪上小馬賽克磚。地板平舖小塊的六角磚，經年累月的熱漲冷縮卻沒有一點膨龜。可見當天施工品質，可見30年前的生活風情。
當年贏過所有的公寓，但是今天可能輸給時代。

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很多網友都說我們家是他看過po最多工地照片的公司，其實很久以前，我們也在想行銷要怎麼做。很多同業都會冒出那句話：「只能po完工的美美照片啊！po工地誰要看啊！」
我想這就是時代演進，行銷始終來自於客戶的個性。

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常常聽到坊間耳語交談之間：

「那個某某老師，很會講，賺很多錢。」

「那個某某師姊，她房子好幾間，賺很多錢。」
其實，她有沒有賺很多，都只是臆測。不過，交談之間這兩位，的確很關心別人似乎很會賺錢這件事。
在業界裡的每個老師，我們認識幾位。
直播開始前的一刻，還在哄小孩睡覺。
明天早上要分享會，今天半夜還在洗碗。
別人傍晚準備下班，她的包包裡有沒吃的午餐。
自己的資產還沒變現，還優先回覆各方諮詢。
對人群的熱情有一些，對家人的放不下也有一點。
誠心服務別人，但是也遺忘自己。
其實老師們都認真賺錢，先祝大家教師節快樂。其實大家一年賺的錢，都是軟銀董事長孫正義的一分鐘而已。
孫正義的煩惱也並非我們能夠承擔，而我們的憂慮也都是昨日的歷史而已。
問心無愧，一心一意。
🏘隔間套房總教練｜李威老師
🚩合法包租公一對一教練課程
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一對一教練課程：聯繫秘書
🙋‍♀️秘書的聯繫方式：
進line諮詢｜http://nav.cx/jurMn54
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電話｜0972-719-964

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師傅背影裡面，有滿滿的經驗。甚麼可以拆、甚麼不能拆。管線如何走、電線怎麼配，其實他全都知道。從沒聽過他說想要自己開業接案，因為他只是想把單純的事情做好。我覺得我們每個台灣人都一樣，想把事情做好、把家人顧好。你問我好的定義是甚麼？大概是安穩吧！



早出晚歸時候，也兼顧早睡早起。寧可損失一些自己的嗜好，也要十點上床睡覺。因為孩子有我們在旁邊打呼，他也在習慣的呼吸節奏裡睡著。晨起在努力上工，我們都是單純而踏實的人。



見過很多客人，原來彼此都很像。見過很多鄰居，其實大家也都一樣。
隔間套房，而且合法，是一個人就可以決定的都市更新。
一個人可以做的都更，我們稱為「微都更」。
比任何一種都市更新，都要來的更微小。但是比任何一種形式的都更，都更快完成。
邀請您站在你家公寓大門入口的地方，俯視整層公寓。您大概有個模糊的想法，隔成幾間、如何安排管線。
您可以決定：
#1
參加分享會，了解完整輪廓在做決定。
工程分享會報名連結
https://www.surveycake.com/s/AlpRe
#2
加入富品line，諮詢了解一下在做決定。
按連結直接line訊息
https://line.me/R/ti/p/%40jgy1354c
（加了丟圖片才看得到你）
#3
幫我們粉絲團按讚，長期追蹤。
以便掌握最新資訊。
富品創毅設計 FP DESIGN
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富品創毅設計2020，經營第五年。
經驗豐富，熟悉合法室內裝修申請。

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買到房子才是隔套的開始而已
威哥週五時陪著學員繼續研究格局，因為每一寸努力都應該切和需求。當初也許用兩房一廳跟套房計算投報，畫成圖面之後還是研究一下更好。

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油漆施工中

有很多案子，接進來的時候都爛的出奇。窗戶是不鏽鋼白鐵，理應是很堅固，卻懸掛一邊，另一頭就搖搖欲墜。隨風飄逸的，還有整個廚房的蜘蛛網。有時候盤據一個角落，上面黏了很多無辜路過的蟑螂螞蟻。有時候織成整張蚊帳一樣，展成一張黑網接住這十多年空屋的所有落塵。



廚房到陽台總有一扇闔不緊的紗門，間歇的風吹進吹出，咖咖~咖咖~敲擊著邊框作響。陽台積水又乾，乾了又積上的重複過程，在牆邊看到歷史的水痕。排水管被一叢綠草佔據，難怪樓下漏水永遠沒解。

空氣裡永遠瀰漫一股臭味，原來人的排泄物遠比豬的要酸腐。仲介還說想上廁所就用沒差，只是停水了不用沖。想想這空屋十幾年，多少看房人來這裡到此一遊。多少黃垢，大概就有多少次帶看。
Ok！不怕！
因為等到我們走進來丈量，都已經被我們業主買下了。即將改頭換面，即將重新進入市場變成熱門商品。重回這棟公寓新落成那一年的風光，它們都曾經很受歡迎，都曾經上過建商的廣告dm。曾經搭載一家人的生活夢想，曾經把一窩孩子都養大成家。
圖面上是我們家施工中的案場，油漆底色噴完以後，整間有種異度外太空的感覺。同色的三面天地壁，未來是房客每天經營生活風格的地方。
一張照片裡面已經有很多合法痕跡：
1. 木作架高地板，輕質不損樓板。
2. 防火矽酸鈣版，封起天花。
3. 右邊有直角的事舊牆，保留下來可以節省預算。
預留好的每一個插座，都是為了房客想幫手機、筆電充電時候，轉頭就找得到。預留好每個進出冷熱水管，彼此距離相近，方便未來維修還有下降工程成本。
其實我們家的合法隔間套房產品，算是2.5代了。跟一代套房產品比較：
1. 租金是傳統套房租金的1.8倍
2. 90%都2周滿租
3. 房客續約率65%
而且，不被報拆，合法無價。
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