#尊敬的郭董 #我們一直在買sharp40吋 #第四台
即使這個市場上流通過很多電視盒，我們最常用的還是中華電信和傳統第四台。現在這些業者，都是多頻道加網路的方案，單一主機然後還可以套房內分享wifi訊號。電視機與電視盒通常都在套房中心，房客的筆電手機訊號就可以常常滿格。
- Sep 14 Mon 2020 10:05
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尊敬的郭董我們一直在買sharp40吋
#尊敬的郭董 #我們一直在買sharp40吋 #第四台
即使這個市場上流通過很多電視盒，我們最常用的還是中華電信和傳統第四台。現在這些業者，都是多頻道加網路的方案，單一主機然後還可以套房內分享wifi訊號。電視機與電視盒通常都在套房中心，房客的筆電手機訊號就可以常常滿格。
- Sep 11 Fri 2020 10:05
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#通風管 #廁所 #合法隔間套房
- Sep 11 Fri 2020 10:03
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工程收尾階段
工程收尾階段，鄰居都已經相處有幾個月了。接受還是討厭，大概都有譜。師傅來回進出，粉塵帶進帶出。來回灑掃幾次樓梯，睦鄰印象就能逐步建立。許多過程都不完美，但是結果能夠滿意。過程會成為談笑的歷史，因為租金收進您的口袋裡。
一年幾十位業主成為我們的客戶，先是忐忑不安，然後懷抱期待。接著熱情衝撞，難免得失起伏。最後平和冷靜，都是因為帳戶豐盈。
- Sep 08 Tue 2020 09:42
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拿到合格證跟發票一起給您
- Sep 08 Tue 2020 09:41
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房客欠錢怎麼辦？我知道你們很怕 ，別怕。
- Aug 24 Mon 2020 10:22
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我們要接著寫了，最後要寫，房客消失的故事….
- Aug 19 Wed 2020 16:42
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直下層同意書，是所有投資人哀哀叫的焦慮。
- Aug 19 Wed 2020 16:40
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剛剛接完一輪學員，心得分享。其實我不是房產教練。
周末辦了兩場分享會，尤其後面719分享會，報名人數之多，超越以往。說不定會在今年9月份，再次遇到130人左右的大場。
其實我們每次的分享會，場次都是看報名人數，才決定要用大場地或是小場地。沒有預設立場，也沒有設定KPI。
每次分享會結束，短短只花了5分鐘跟大家收單，另外175分鐘在狂倒乾貨給大家。
昨天我問威哥，下半年要規劃2021分享會的新版內容。
威哥只說：〝把今年的內容，給圖表化。然後提供更多案例，讓大家更有印象。〞
助理：〝威哥啊！那不就越教越多。〞
威哥：〝是沒錯啦！可是人家來了，就還是要讓大家聽懂，這樣才真的有分享到。〞
#賺價差 #買便宜 #未來性 #趨勢 #投報率 #成本 #租金水準 #房地合一稅 #所得稅 #房屋稅 #地價稅 #財富 #人生價值 #人生意義 #家人 #家庭 #自我實現 #最低限度安全線 #保險 #記帳 #投資 #財務預測 #規劃 #使用分配 #比例
投資：賺與賠
合夥：分與合
一念之間，勿為小事傷大局。
有些分歧，來自局勢，也不是小事能解。
房產投資：
在投報表其實看到很多人的「技術」，
卻在見面談看到很多人輸在「心態」。
認為自己可以的，沒說的是：〝我沒有你不行。〞
認為自己不行的，其實想有援手幫你。
每一位來面試的學員，我們都很尊敬。因為你們很謹慎、很理性、很耐心、很韌性。
兩位教練也都準備好，一次面試、彼此緣分一次。
每一年這個限量課程會繼續開下去，也都會在年中就額滿。有人上課，學得價值是學費數倍。有人結業一年，賺回價金超過百萬。
這不只是經驗傳承，而且是善緣聚合。
🏘隔間套房總教練｜李威老師
🚩合法包租公一對一教練課程
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一對一教練課程：聯繫秘書
🙋♀️秘書的聯繫方式：
進line諮詢｜http://nav.cx/jurMn54
line id｜@635mlwwg
電話｜0972-719-964
- Aug 18 Tue 2020 11:31
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看看裝潢的木作階段，宛如一場大戰。
- Aug 18 Tue 2020 11:00
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投資客買錯房子，設計拯救格局。(附平面圖)
- Aug 14 Fri 2020 17:47
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業主交給我們的瞬間，開工，裝潢，室內設計
開工拜拜之後，大概會花上一個小時核對現場所有細節。即使圖面及合約上已經筆記非常清晰，公司每次都堅持，專案現場覆誦核對一次。有時候就像公車轉彎，每一次都停，左手點左、右手點右。雖然動作非常機械化，但是舉手目便所及。在專案人員心裡，對案子要有印象。客人會有各種擔心，實屬正常。
〝經歷過數百次隔套的是富品，而對每個客人來說，套房都是第一次。〞
拆除時候樓板震動，鄰居會感到不舒服。鑿管時候白天處理，難免噪音很大。水電埋設特別拍照留底，以便日後查證。建築師簽證的相關材料，到場要盤點，離場要清退。材料證明要注意數量、日期，核對建築師圖面。房門開向要符合人體順向，但是大門開向一律符合使照圖面。各項規則繁瑣不及備載，累積起來真的都超過字典厚度。
〝住家裝修是讓業主滿意，套房裝修是讓租金滿意。〞
住家跟套房一直都很不一樣，雖然都是有人住在裡面。住家重點是放在居住，套房重點是放在收租。很容易出租的房子一定很好住，好住的房子卻不一定好租。因為出租套房要鎖定關鍵客群，房客會決定租金，房客的品味就決定套房規格高低。出租屋、隔間套房嚴格來說不是「一般室內設計」，而是設計「房地產出租產品」。
規劃是自由的，50坪可以隔十多間、也可以隔好幾個兩房一廳。
但是法規是硬條件，遵守建築法的限制不得跨越紅線。
一所公寓可以天馬行空、百無禁忌，
但是沒人想要乏人問津、租不出去。
〝這裡是台灣，每件事都會有些台味，但是每個設計的名字都有點歐美。〞
文青小洛杉磯、加州粉黃冰淇淋。房客的生活世界，凝視iphone手機。Netflix播放在40吋電視機，軟嫩牛排舒肥機。可能不再需要第四台，有時候也都會把茶几輕輕挪開。套房風格設計好美，宵夜必備配珍奶雞排。套房要跟公司若即若離，能夠趕上捷運不遲到，返家卻可以把煩惱全部忘掉。
〝房東對房客來說，永遠有一句沒說的bug。〞
因為房東看著房客的時候，會覺得感恩你來付錢給我。
而房客看著房東的時候，永遠覺得你拿走我的錢。
提供爛房子給房客就是一種剝削，
安全又舒適的地方才是一種正義。
圖片是公司三年前的完工作品，
「滿租」就是我們的歷久彌新。
富品創毅設計 FP DESIGN
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新北市中和區永安市場站
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富品創毅設計2020，經營第五年。
經驗豐富，熟悉合法室內裝修申請。
