#一房一廳 #隔間套房大應用
有客人一打來，就跟我說：〝我覺得你們的一房一廳好美喔！我指定要做成這款。〞
可是！
我們一定要跟您說的是，
一房一廳的確可以租金稍微高一點，
但是房客市場又會少一點。
需要的裝修面積也會大一點，
坪效也會差一點。
然後裝修成本又會高一點，
投報率又會低一點。
〝那為什麼你們製作了這麼多的一房一廳呢？〞
其實！
每個一房一廳的設計，最初都是用來運用畸零空間。與其變成一間很不規則的套房，出租時候很不吃香。使用面積大，租金提升卻很有限。
所以每一次一房一廳，設計人員都必須「更加更加」用心。有了比較大的空間可以發揮，就要能夠隱惡揚善、截長補短。既然有畸零空間，就要把它們都藏於無形。把畸零空間，變成魔術空間。
最後招租時候，我們都在享受房客的會心一笑，她的笑裡面好像很想租到，其實這些曲曲折折，她甚麼都不知道。
🏘隔間套房總教練｜李威老師
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