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#精準 #木工 #雷射定位

師傅有兩個必須,第一放樣必須精準,第二鉛筆必須夾耳朵上。
因為有一種投入,是在精準的時候,專注不容許分心找筆。

現代在木作放樣的時候,幾乎都會用上這種雷射定位水平儀。畫面看起來很高科技,其實案場還是一樣的炎熱、一樣辛勤。進化再多科技化的設備,在裝潢工地裡,依舊是沒有冷氣的。本周屢屢突破38度,體感40度。師傅流汗經常濕潤整件汗衫。

「很多人都以為師傅天天抽菸喝阿比,補充水分都來不及的,午覺好好休息。」
___《木作魏大哥》

裝潢的行業不容易看見不抽菸的大哥,但是這幾年越來越多了。年輕人漸漸加入,晚輩從勞動裡領略運動的樂趣。月收入經常超過80%上班族月薪,只是勞動比較辛苦,在工地比起在辦公室危險一些。

通常這些大哥都不太抱怨的,因為動口不如動手。與其空想,不如雙手施作。在客人面前的是一張張工程圖,在師傅手下的是一磚一瓦、一削一合。

「很多年輕人喜歡上街頭談居住正義,我覺得我做給你很舒服的地方可以住,也很正義啊!」
___《木作學徒魏小迪》

依照建築法規設計,是安全正義。
依照風格情境設計,是舒適正義。
依照房客需求設計,是生活正義。

居住正義,
可能,
不只價格問題而已。

#租金的根據是房客財力 #不是房東的貪心
租期的限制是互相友善,不是造成雙方困難。

店面出租,跟套房出租有極大差異。套房租金是很難漲價的,因為跟租金連動的,其實是房客的收入。房客住在套房是以休息、生活為目的,店面則是營收的邏輯。

所以在薪資凍漲的情況下,其實套房租金漲幅非常有限。過高的租金房客無力負擔,過長的租期也對房東完全不划算。除非通貨膨脹,然後又薪資成長。租金才有可能升高,但是這個升高也只是名目數字而已,實質上並沒有多賺。

包租公的世界,深入每一筆帳的收入原因,其實都會看到經濟成長的歷史。往往不像很多人說的:很好賺!賺很大!

出租住宅用套房的真正效果:
1. 老宅活化
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隔間套房必備:
1. 直下層同意書
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