隔間套房以前都做的神神秘秘，其實裡面怎麼做也沒有太多奇異。只是過往太多不合法，所以都不值一提。現在能夠合法申請了，趕快跟大家細緻解析。
真的！不用再猜了！
天花用矽酸鈣封版以前，必定要釘上暗架或是實木骨料。很簡單的原理是，把天花板釘上了以後，鋪陳管線就很不方便了，所以水電管線通常會在天花作業之前。
可是天花板裝設完成以後，燈、燈蓋、插座、開關才能夠設置。那水電到底要在天花板之前來？還是之後來？
答案是：來兩次！
通常一場合法的隔間套房改裝案做下來，水電師傅大概會來個2~3次。如果沒辦法掌握施作的時間點，或是施作前後對接的工程項目。造成工程延宕，或是工法錯誤、重複工程，都是很容易發生的。
為什麼會有兩管呢？兩管是哪兩管？
在天花板施作以前，我們就會放入冷氣的冷媒銅管，還有浴室的對外通風管。其實這部分是很多人偷工減料的地方，因為冷氣師傅如果只來一趟很便宜，浴室沒有對外通風管可以省下不少錢。許多業主都會希望可以省這兩條，覺得說冷氣跑明管沒關係。覺得說浴室開門，冷氣在吹就能夠比較乾燥。
其實這兩個動作，在套房質感，經常就扮演了決定性的因素。
冷氣的冷媒銅管提早在素面預先放置，就能夠確保管線跑在最短距離。銅管使用米數少，才能真正省到錢，又增強冷氣冷房效率。而且在天花板內可以減少折彎，還有放大折彎角度。這些都能夠確保以後冷媒管完整，更少彎曲，就更少滲漏破損的機會。
浴室通風管一定要獨立往外拉，水氣才能夠有效往外發散。水氣在套房內不良循環，潮濕、發霉、電器損壞，各種問題接踵而至。省了這條小錢，就會花你更多大錢。而且有設置通風管的浴室，也比較不會有怪味。有時候浴室地板表面已經除乾，其實有很多水氣堆積進了天花板。這些細節別說房客，房東也不見得清楚。也難怪現在新成屋的房子，都是配備有對外窗的浴室，再加上三合一暖風機，並且浴室旁邊就連通整棟樓的通風管道。
今天跟大家分享這張照片，其實已經內含很多商業機密。
再透露一個，你看照片右手邊，有一個米色方型的開關箱。
我們會在每一間套房設置這個小電箱，維持每一個出租單位獨立用電。一般這款的電箱，比較容易出現在新成屋的大樓內。這幾年我們把它引進到隔間套房，可以再加一層用電安全保險。房客長期出門，或是想關掉熱水器儲熱棒。就在開關處下切，就可以省電節能。洗澡前20分鐘開啟，就能夠有充沛的熱水可以使用。
細節帶來真正的生活幸福，安全才能給房客完整體驗。
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