#下午六點半 #一通電話 #救了一樁投資
〝ㄟ…你好，請問你們這邊，是有在做合法的隔間套房嗎？〞
〝yes！您好，哪邊可以為您服務。〞
〝我現在是這樣，要買人家現成的隔間套房，4樓隔成4套，5樓也4套。啊可是5樓是頂樓加蓋，有被報拆過，這樣有關係嗎？〞
〝頂加有想要隔多單位嗎？〞
〝對啊！就是想說要隔回來。〞
〝4樓有甚麼打算呢？〞
〝就是想說要透過你們去幫我申請，看合法要怎麼做，要多少錢？〞
___《某一天六點半的快問快答｜網路來電》
我趕緊在3分50秒以內告訴他幾個關鍵點：
1. 同意書
2. 隔間數量少於5間
3. 隔好的已經是違建，無法就地合法
4. 頂加優先排拆請三思
通話結束前，因為剛剛講的很理性、很快、也大概有點冷血無情，趕快補上：
〝不好意思，我講得很快，可能有點潑冷水的感覺，跟您說聲抱歉。〞
結果她立刻回我說：
〝不會！我就是要聽真話！還好有打這通電話，因為其實我明天要簽約了。現在我這件真的要暫緩，三思而後行。〞
不怕潑你冷水，因為救人投資一命，勝造七級浮屠。
不怕說出真相，因為沒有任何成交，來自受騙上當。
（不怕講的太快，因為正在找廁所，真的也不能講太久。）
畫面裡面是威哥，上週六在師徒班秘密教室上課。手上超大張的白紙，就是使用執照圖了。教大家從使照圖找到自己那棟房子，看懂圖面裡的格局，跟現況到底有多大差距。
不是屋型一樣就好！
不是尺寸核對就過關！
不是門窗位置照舊就可以！
細節裡面躲著魔鬼，吃到投報率，吃掉你好像單價買很低的假象。
〝啊就兩次都被你買去了啊！〞
〝沒有啦！那兩次其實也很糗，一次買了後來太難搞，也是退掉。另一次設計圖一放出來，才發現面積跟權狀有很大出入。〞
〝真的喔！〞
〝對啊有點糗〞
___《兩個學員不同季度的學員｜正在閒聊對話》
只有代租管公司知道，可以租多少錢！
只有工程公司知道，如何隔出合法！
（只有師徒班課程威哥，讓你全部都知道。）
〝我可以讓我老婆一起來上課嗎？〞
___《某一位最近面試過的學員》
當時聽到心想，你確定嗎？其實隔套這招，很適合當你的私房錢…
🏘隔間套房總教練｜李威老師
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