內政部統計過這個數據,台北市屋齡30年以上建物,一共8.7萬棟。占台北市整體建物35%以上。如果仔細再去分區觀察,以大安區、中山區、松山區、中正區、萬華區,這五區的老屋比例,超過46%。 老人家與老屋。
住了一輩子的公寓,小迪揹著老奶奶下樓梯。沒有電梯,沒有升降椅。沒有安全,只有人力貼身扶助。都市更新的僵局,還在城市裡蔓延一個疫情。政府並不常公告這些確診,但是病例數成長持續。
小迪的父親70多歲了,在疫情裡做這個決定。蕭條裡找商機,數十萬個人的無薪假期,也許疫情終了就是最大契機。
這些過了30年的老房子,自住覺得為難,租人談何簡單。雖有建築法令可循,但卻沒有窗口可尋。
「跟您請教一下,關於隔間套房的法規限制有哪些?」
___《客戶小迪》
「我兒子有跟我講過你們公司,不曉得你們怎麼報價?」
___《小迪爸|迪哥》
這張照片,是昨天中午時候。迪哥看著街坊鄰居,看著窗外風景。回憶裡的場景神情,漸趨模糊的招呼聲音。
舊格局已經精緻拆除,合法圖片也審查就序。我們在地上用粉筆畫下門洞、隔牆、浴室廁所的放樣位置。
老房子的破舊,反而隨著拆除帶走。窗裡留下明亮、兼顧,還有這30年來的故事、感情。
每當一樓大門電鈴響起,媽媽買菜走上樓梯。閒話家常、遇上鄰居。煮飯時候香味四溢,曬衣、洗滌。每個手搓、甩水的動作裡。聲響曾經漫佈空氣,客廳的笑聲、或是哭鬧在房裡。
迪哥的背影,就是你我的父親。長褲紮起襯衫,插腰皮帶繫緊。收租雖然值得展望,老房子的感情,總有千絲萬縷。
【老公寓改建隔間套房小資訊】
#需要備齊條件:
1. 樓下同意書
2. 建築師簽證
3. 合法圖面
4. 無違建
5. 原始格局
#時間:
1. 工期3個月
2. 審查1+1個月
#適合出租地點:
1. 北市、新北,各捷運站走路8分鐘內
2. 附近有公園、運動場、學校
3. 小夜市、商圈、市集
4. 可直達主要辦公園區(科技業、製造業、服務業)
#適合隔間套房規劃:
1. 公寓
2. 透天厝
3. 坪數20坪以上50坪以下
4. 住宅區
#富品服務原則:
1. 免費現勘諮詢
2. 全透明報價
3. 開立發票
4. 制式合約
富品創毅設計 FP DESIGN
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