隔間套房出租，已是收益型資產的旗幟。許多生手、熟手的熱衷此道，卻不是每個人對格局觀點都相同。
有人特別喜歡大空間，有業主特別喜歡低成本。有房東特別喜愛某些色調，有屋主就是希望給到最好。
今天來看這個出租屋，隔好的，一共是5間套房。比起一般執行公寓隔套的設計來說，這個案子的套房數量，硬是多擠了一間出來。一般公寓都是27~32坪左右，我們設計過很多案子，大概能隔的間數都在4間左右。要做出第5間，那就得整體權衡，彼此壓縮空間。少放一套廚具、少買一套沙發。都有機會把所有東西塞進套房。
最難變動的還是浴室，隔板、洗手台、淋浴空間、馬桶，就是要這麼多。再做更小，感覺就會很像高鐵廁所。要做更大，著實也不可能。
大家可以看看照片，房裡的兩面牆，幾乎快要前胸貼後背。有一小塊走道無法避免，浴室也更不適合做在開窗那一面。所幸原本的採光面寬算是不錯，斤斤計較之下能夠擠出3間。但是其中有間沒那麼好運了，下床已經沒有伸腳距離。
「之所以堅持要做多間，做小一點，其實是因為，我希望出租價格低一點。現在年輕人也都不容易，這個地點已在市中心區。我希望可以做出小間一點，但是設備、用料安全、風格，都要好些。可以讓年輕人，負擔少，又可以住好房子。」
___《本案業主》
起初以為業主想要賺很大，沒想到還有佛心故事。業主年輕就在台北打拼，也曾經租屋生活有十多年。現在能夠做房東，是回饋，也是熱愛社會。
看著報價單還是覺得有些抱歉，同一個坪數，隔成4間、或是隔成5間。5間套房的配置，裝修格局就侷促些。設備、門窗也必須多一組。價格還得高一點，但是租金還會下修1~2千。
有一種工程做起來特別有正面能量，跟著屋主的心思一起幫助別人，人生難得的盛事。
「我預算還是有一些，何況價格部分我也不議了，希望貴公司把案子顧好。」
___《本案業主》
如今它完工了！
緊鄰大馬路，卻一點也不吵。精選一套氣密窗，扎實品質、效果實惠。開窗可以聽到樓下聊天劃破寧靜，關窗卻不聞救護車飛馳過去。該有的浴室通風、超大的網路頻寬、大容量的掀床收納、大加侖的儲熱水桶。跟高階套房一樣多的店迴路，毫無打折的現場做工，依舊提供原價精品質量。
藍、黃、綠、灰、棕，幾個大色系讓現場大方、舒適。
常有業主有很多很多天馬行空的理想，不過只有我們在出租前線看得最清楚。房客總是進來望個幾眼，試開水溫、水壓。敲個牆壁看扎實、聽隔音。其他的風格，其實都其次一些。
畢竟疫情升溫，繁華落盡。有些璞真，簡單美好。
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